お部屋の紹介


たまにお部屋で見かけるルーバー。
どんな役割があるか知っていますか?


●博多駅前3丁目ってどんな街?

櫛田神社に奉納される博多祇園山笠は、
博多の夏の風物詩として全国的にも有名。

最寄りは福岡市空港線 祇園駅で、
博多駅とは地下通路で繋がっているんです。

そして、櫛田神社前駅も2023年春に開業予定◯
お部屋のすぐ近くの大型商業施設と直結ですよ。
七隈線なので薬院や六本松方面へもラクラクです!

goodroom journalでは、
もっと詳しく紹介しています。
https://www.goodrooms.jp/journal/?p=25496


●どんなお部屋?

約46平米の1LDK。
きれいにリノベーションされたお部屋です!

印象的なのはルーバー。
廊下とリビングを仕切っています。
白が基調の内装によく似合っていて、
ナチュラルな印象をグッと高めてくれます♩

それに、リビングのアイランドキッチン。
3口コンロにグリル付きで使いやすさも◯
近くには2人用のテーブルを置きたいなぁ……

そんなリビングは約11帖で洋室は6.1帖。
洋室には収納がなんと2面についています。
お洋服が好きな方にも嬉しいポイントですね!

キッチン以外の水まわりもすべて交換済み。
洗面台はリビングの隣、仕切られていないので
帰宅後の手洗いうがいがしやすいんですよ。


●気になるポイント

・梁の部分は天井が少し低くなっています
 特にリビングの低い部分は約180cm。
 洋室入り口も低めなので現地にてご確認を!

・洋室にはエアコンの設置ができません
 壁の上部があいているので空気が入ります。
 サーキュレーターなどを使うとよさそうです。

・トイレはリビングから壁1枚のところに
 来客時は水を流す音が気になるかな。


●さいごに

「視線を遮って、理想の視界をつくる」
という役割が、ルーバーにはあります。
確かにリビングから洗面台が見えにくいし、
玄関から居室が丸見えにならないんです!

あとはお気に入りの家具を置いて、
理想の視界を作り上げてみてくださいね◯




このお部屋を取材した人
やまか
二頭身のものが好き。

物件概要

オンライン内覧可

家賃

-

管理費

-

号室/階

-

間取

1LDK

広さ

45.91㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

福岡県福岡市博多区 博多駅前3−30−15

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/フローリング/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/インターネット接続可

備考

保証会社(要加入)
・ オリコフォレントインシュア 契約時:賃料等の50%、⽉額:賃料等の1.5%
築年月:1981年6月/鉄骨鉄筋/14階建て/東/抗菌消臭施工 19,800円/賃貸入居サポート会費 月770円/普通借家契約/住宅保険指定あり:借家人賠償特約付 契約期間:2年 更新料:10,000円 紛失時鍵交換:鍵交換費用・オートロックタグ費用(費用は借主様負担) 解約通知:1ヶ月前通知 解約時ハウスクリーニング費1㎡あたり1,100円(契約時に請求) 無償貸与品:照明2台(リビングダイニング・洋室 ※性能保証無し) 洋室約6.1畳にエアコンは設置できません キッチン横の窓はカーテン・ブラインドは設置できません(防火上の理由により) ペット不可 楽器演奏不可 禁煙(電子タバコ含む)※バルコニーも不可/取引態様:仲介/情報更新日:2022-09-27

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