お部屋の紹介
たまにお部屋で見かけるルーバー。
どんな役割があるか知っていますか?
●博多駅前3丁目ってどんな街?
櫛田神社に奉納される博多祇園山笠は、
博多の夏の風物詩として全国的にも有名。
最寄りは福岡市空港線 祇園駅で、
博多駅とは地下通路で繋がっているんです。
そして、櫛田神社前駅も2023年春に開業予定◯
お部屋のすぐ近くの大型商業施設と直結ですよ。
七隈線なので薬院や六本松方面へもラクラクです!
goodroom journalでは、
もっと詳しく紹介しています。
https://www.goodrooms.jp/journal/?p=25496
●どんなお部屋?
約46平米の1LDK。
きれいにリノベーションされたお部屋です!
印象的なのはルーバー。
廊下とリビングを仕切っています。
白が基調の内装によく似合っていて、
ナチュラルな印象をグッと高めてくれます♩
それに、リビングのアイランドキッチン。
3口コンロにグリル付きで使いやすさも◯
近くには2人用のテーブルを置きたいなぁ……
そんなリビングは約11帖で洋室は6.1帖。
洋室には収納がなんと2面についています。
お洋服が好きな方にも嬉しいポイントですね!
キッチン以外の水まわりもすべて交換済み。
洗面台はリビングの隣、仕切られていないので
帰宅後の手洗いうがいがしやすいんですよ。
●気になるポイント
・梁の部分は天井が少し低くなっています
特にリビングの低い部分は約180cm。
洋室入り口も低めなので現地にてご確認を!
・洋室にはエアコンの設置ができません
壁の上部があいているので空気が入ります。
サーキュレーターなどを使うとよさそうです。
・トイレはリビングから壁1枚のところに
来客時は水を流す音が気になるかな。
●さいごに
「視線を遮って、理想の視界をつくる」
という役割が、ルーバーにはあります。
確かにリビングから洗面台が見えにくいし、
玄関から居室が丸見えにならないんです!
あとはお気に入りの家具を置いて、
理想の視界を作り上げてみてくださいね◯
物件概要
家賃 |
- |
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管理費 |
- |
号室/階 |
- |
間取 |
1LDK |
広さ |
45.91㎡ |
敷金/礼金 |
- / - |
保証金 |
- |
+初月の日割り家賃
- 金額は目安のため、実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
- 家賃(前払い)
- 105,000円
- 管理費(前払い)
- 0円
- 敷金
- 0円
- 礼金
- 105,000円
- 保証金
- 0円
- 仲介手数料(1.1ヶ月分)
- 115,500円
- 鍵交換費用(目安)※1
- 20,000円
- 火災保険(目安)※1
- 20,000円
- 抗菌消臭施工
- 19,800円
- その他費用※2
- 要確認
※2 例:月額保証料、24時間サポート費用、町会費用、口座引落手数料、駐車場・駐輪場費用 等
アクセス
福岡県福岡市博多区
博多駅前3−30−15
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設備 |
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そのほか設備 |
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備考・ オリコフォレントインシュア 契約時:賃料等の50%、⽉額:賃料等の1.5% 築年月:1981年6月/鉄骨鉄筋/14階建て/東/抗菌消臭施工 19,800円/賃貸入居サポート会費 月770円/普通借家契約/住宅保険指定あり:借家人賠償特約付 契約期間:2年 更新料:10,000円 紛失時鍵交換:鍵交換費用・オートロックタグ費用(費用は借主様負担) 解約通知:1ヶ月前通知 解約時ハウスクリーニング費1㎡あたり1,100円(契約時に請求) 無償貸与品:照明2台(リビングダイニング・洋室 ※性能保証無し) 洋室約6.1畳にエアコンは設置できません キッチン横の窓はカーテン・ブラインドは設置できません(防火上の理由により) ペット不可 楽器演奏不可 禁煙(電子タバコ含む)※バルコニーも不可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-04-24 |
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