お部屋の紹介


●住吉ってどんな街?

神戸市東灘区にあたる住吉エリア。
ちょうど御影や甲南山手の間あたりに位置するこの場所は、JR線・阪急線・阪神線の3沿線のアクセスもしやすく通勤・通学にも便利!

大阪駅まで電車での乗車時間は19分、
三宮駅までも電車で9分でした!

御影や甲南といえば山手側に大きな邸宅が並ぶ住宅地があったり、あの有名な灘高校や神戸大学がある地域でもあります。

住吉川に沿って六甲ライナーも走っているので
六甲アイランドまでもすぐにいけちゃいますよ!
(ハワイ公園という巨大なヤシの木を楽しめるコアな公園があるそうです!)

駅前に市役所・郵便局・図書館も揃っているので
初めての一人暮らしの方にも安心ですし、

お買物も駅直結の商業施設があるので
食料品だけでなく、衣類品な本屋さんなどもあり新生活も安心してスタートできそう。

●どんなお部屋?
余すことなくお伝えしたい、今回の全貌。
なんとこちらの建物、過去にデザイン賞を受賞した経歴をもつマンションなのです!

外観はどっしりしたマンションではあるが
デザイン賞とは・・?と侮ると大変ですよ。

なんと共用部にあたるアプローチがまるで迷路のように設計されてあり、初めて行ったときは
完全に迷いました。

もちろんエレベーターもございますが
エレベーターからも段差が全くない!とはいえないので荷物が多い方でも
階段で直接向かったほうが早そうな。

さすが、デザイン賞です・・・!
住む側もなんだか誇らしい気持ちになりますね。

さて、前置きもここまでに。
まさにこんなラビリンスなマンションの1室に
素敵なお部屋の誕生です。

玄関をあけるとふわっと無垢の香り。
この香りも含めて、グッドルームが手掛けるこだわりの空間です。

8.5畳のリビングに2.9畳の寝室。

元々は3点ユニットだった水回りを広げた為に
寝室は少しコンパクトですので
シングルベッドが必須になりますが
それでも寝食分離できるのはありがたい〜〜!

今回のリノベーション工事の際に水回りはすべて
フル交換しているので
まだまだきれいにお使いいただけます。

【リノベーション工事内容】

◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のバーチ材
◎ キッチン : 料理もしやすい2口ガスコンロ
◎ バス : お風呂は交換済み!
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものへ変更◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯機置場を設置。
◎ 収納 : オープン仕様のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに
◎エアコンはリビングのみ(寝室は設置不可です)

●気になるポイント
・セミダブルのベッドは入らないです。
⇒シングルベッドでもお持ちのベッドの採寸をしてから内覧にいきましょう!

・ベランダはほぼ無いに等しいです。
⇒浴室乾燥機つき・室内干しもできる取り付け器具も設置してます!

・1階にはハンバーグ屋さんが入っていていい香り
⇒3階なので、気にならなそう!

今回はリビングのお部屋の広さを優先し
脱衣所の出入り口など少しコンパクトなところがあります。
余裕を持った家電サイズで挑みましょう。
(※現地での採寸必須です)




物件概要

オンライン内覧可

家賃

73,000円

管理費

12,000円

号室/階

306号室

間取

1DK

広さ

26.1㎡

敷金/礼金

なし / 11万円

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

兵庫県神戸市東灘区 住吉東町4丁目6-16

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/ケーブルテレビ/駐車場敷地内

備考

築年月:1987年7月/鉄筋コン/5階建て/東/入居:2022年4月中旬予定/普通借家契約/・2年契約(短期解約違約金なし) ・水道代実費 ・保証会社:総賃料30%、以降、総賃料0.7%/月(法人の場合40%) ・保証人不要(審査の内容によって変わります) ・火災保険要加入(プランにて金額変動) ・駐輪場:1台無料 ・駐車場:25,300円〜(※空き要確認) ・パーキングもあり ・鍵交換代:14,300円 ・ペット不可・楽器相談不可 ・退去時ハウスクリーニング代:27,500円/ルームシェア不可/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2022-12-02/次回更新日:2022-12-16

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