お部屋の紹介

\ 現在工事中につき、
  2024年12月中旬頃から入居可能予定 /

※工事中のお部屋につき写真はイメージにつき、
写真より一部仕様が異なる場合がございます

※工事中につき内覧は事前予約制でお受け付けしております。

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●肥後橋ってどんな街?

最寄りは大阪メトロ四ツ橋線の肥後橋駅。
西梅田駅までは2分!難波駅へも5分ほどで行くことができます。

駅前には見上げる大きなビルが多く、平日はサラリーマンたちで賑いますが、
川沿いにはお洒落なカフェや美術館・科学館があったりとデートスポットととしても人気です。

ウツボ公園や、小学校・病院などもあるので子育て世帯にも過ごしやすい落ち着いた雰囲気なのがありがたい。ここまで揃っていて梅田まで歩いてもいける距離という立地もなかなかないですよ!


●どんなお部屋?
大通り沿いより少し中へ入ったところにある
どっしとしたマンションの1室。。
近くにコーヒーショップがあり、時たま香ばしい香りも・・毎日の目覚めが良くなりそうです。

さて、お手入れのされたエントランスを抜けて3階へ。少しレトロな部分はありますが、さすが、分譲、期待値も高まります。

もともとは和室ありの3DKと細かく仕切られた間取りだったので、子育て中のママ・パパが育児・家事をしやすいようにとカウンターキッチンのある2LDKにしちゃいました〜!

お料理をしながらお子さんの様子がわかるようにとキッチンも90度回転!
南向きで日当たりも良いので、子育ての合間に窓辺でほっと息抜きいただければ嬉しいな。

goodroomが手掛けるリノベーションといえば、そう「無垢床」ですね。今回は節目が美しいヤマグリ材を使用。高級感も残しつつ、硬さもあり傷も目立ちにくい。
さらさらとした手触りで、思わず裸足で歩きたくなる・・・そんな無垢材で仕上げます。

自転車は入居者様用に2台分確保してくださっています! こんなにいい立地なので、お引越し後はぜひサイクリングがてら散策してみてくださいね!
(※駐輪場は管理費に含む)

その他、気になる施工内容を見ていきましょう。

【リノベーション工事内容】
※リノベーション内容は変更になる
 可能性がございます。

◎ 床材 : 経年変化が楽しみになるヤマグリ材
◎ キッチン : 人工大理石の天板で3口コンロ!
◎ バス : 浴室は既存ですが、水栓とミラーを交換。
◎ トイレ: ウォシュレット付きを新品交換。
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルで明るい印象に。


●気になるポイント

・エアコンはご用意くださいね。
(玄関前の洋室にはウィンドウエアコンのみ)


●さいごに

ようやく人気のエリアに、2LDKが誕生します!
スタッフも住みたくなるほどおすすめですので、お問い合わせはお早めに!





物件概要

オンライン内覧可

家賃

145,000円

管理費

9,000円

号室/階

302号室

間取

2LDK

広さ

61.62㎡

敷金/礼金

なし / 2ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

キャンペーン

子育て支援型補助金を利用したリノベーション物件につき入居者の属性に制限があります。

※小学生以下のお子さまがいる世帯のみ。
※お子様が出生前は含みません。

当該事業に関する業務の一切を委任されている機関・団体、および本物件における当該事業の申請業務を担当する事業者に対し、子育て世帯である証明として「賃貸借契約書の写し」「住民票の写し」の提供をご依頼する場合があります。

アクセス

大阪府大阪市西区 江戸堀2丁目2-23

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/フローリング/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/光/駐車場空無し

備考

築年月:1984年3月/鉄骨鉄筋/11階建て/南/入居:2024年12月中旬予定/普通借家契約/・保証会社:エポス(総賃料50%、月額総賃料1%) ・火災保険:15,000円/2年 ・退去時クリーニング代(30,000円+税) ・2年契約(自動更新、更新料なし) ・分譲マンションにつき駐輪場・駐車場等の契約は管理組合まで申請要(管理規約あり) ・駐輪場は2台分のみ(初回シール代200円/枚) ・ベランダ柵への布団干しはNGです。 ・引っ越し時は管理組合立会につき日時の調整が必要です。(時間外の場合は別途費用かかります。) ・短期解約違約金(1年未満の場合に、総賃料1ヶ月の違約金あり) ・子育て世帯限定での募集です。※入居者の属性に制限があります。(入居中に状況確認のために住民票の提出を求められる場合があります)/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-11-21/次回更新日:2024-12-05

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