お部屋の紹介

  人気の森之宮に新作TOMOSの誕生です

●森ノ宮ってどんな街?

最寄駅はJR環状線「森ノ宮駅」
中央線・長堀鶴見緑地線の利用ができ
3WAYアクセスが可能!
梅田や本町、京橋には乗り換えなしで
アクセスが可能◎
 
駅の近くにはスーパーにコンビニ、
ホームセンターもあるから
普段のお買い物には困りません。

大阪城公園が近く晴れた日にはサイクリングや
ランニングコースとしても最適ですね。
定期的にイベントも開催され、何やら食フェスも
やっている模様、、、(※詳細は大阪城HPで)

●どんなお部屋?

建物1階には飲食店とクリニックさんがメインで
居住マンションは上のほう。
専用のオートロックもあるので安心ですよ!

いざ!9階へ!
これはほんとうに森ノ宮の街の中なのでしょうか!
なんだかお城の中と言われたほうが、
すんなり納得できそうな・・・

エレベーターをおりると道案内の地図が。

なるほど、中庭を抜けるために向こう側へ渡される通路を通ってお部屋へと向かうんですね。

ここまで勿体ぶられると
一体この先に何があるのか気になっちゃいます。

いざ、少し古めの玄関扉を開けると
要塞感を放つ外観からは想像できない、
爽やかで真っ白な陶器のタイルと
風とともに舞い込む、無垢床の木の香り。

心地よい風がお部屋を駆け抜け
思わず「うわ〜!素敵!」と心の声がダダ漏れてしまいました。

2階リビングは16畳、寝室は約4畳程
ベッドルームとしては充分でしょう。
(扉つきの個室は1つのみになります。)

今回はメゾネットタイプのお部屋となっており
1階部分は元はカーペット敷きだったものを
無垢床仕様に変更。

2階はもとから無垢床仕様だったのと
天井高のあるかっこいいリビングだったので
あえてこのまま活かす方向に。

今ある水回りの設備はまだ現役でご使用できるため
キッチンや浴室など大きな変更はありませんが
なんといってもこの解放感。

すべてが許せちゃいそう。

シーリングファンとダクトレールがついていたりと贅沢な空間です・・
寝っ転がって天井を永遠と眺めていたいくらい。

9階といえど各階が高い位置に作られているのマンションなので、遠くの方には生駒の山々がみえたりと、近隣マンションよりもちょっぴり高めで優越感。
これは誰にも取られたくないと思ってしまうほど
レベルが高い。
フルリノベーションとはいきませんが、
きっと素敵なお部屋になる予感ですぞ!

それでは工事内容をみていきましょう◎

【リノベーション工事内容】

◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のバーチ材
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに
◎1階洋室:1部屋のみ扉を設置し個室に
◎脱衣所:トイレ前に目隠しロールカーテンを新設
◎階段:落下防止の為に手すりに柵を追加で設置します

※エアコン洋室に1台新設、
リビングに既存のもの1台あり。

●気になるポイント
・吹き抜けの庭園があるので、お部屋まで渡り廊下で向かいます
・大通り沿いにあるマンションです
→高速が近いので音は現地で確認してくださいね
・トイレはアメセパ仕様です。 
→ロールカーテンで仕切れば脱衣所風になります

●さいごに
最上階だからこその景色と天井高、
こんなすてきなお部屋、
なかなか出会うことはできません!

過去に大阪まちなみ賞も受賞された経歴のある建物。

既存の設備面も充実しています!
気になった方はお早めにお問い合わせくださいね。



物件概要

オンライン内覧可

家賃

-

管理費

-

号室/階

910号室

間取

2LDK

広さ

69.7㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

大阪府大阪市東成区 中道1丁目4-2

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/追焚つき/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/洗面台/温水洗浄便座/最上階/角部屋/2面採光/バルコニー/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/駐輪場/バイク置場/BSアンテナ/ケーブルテレビ/駐車場敷地内(2.7万円)

備考

築年月:1989年5月/鉄骨鉄筋/10階建て/東//要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/・保証会社:エポスカード (回基本保証料...月額総賃料の30% 以降月次保証料...月額総賃料の0.7) ・鍵交換代:14,300円 ・普通借家契約 ・火災保険要加入(※21,500円〜プラン変動あり:2年) ・駐輪場:有り、無料自由区画 につき満車の場合あり ・水道代:実費 ・2年契約(自動更新、更新料なし) ・短期解約違約金無 ・ペット飼育不可 ・駐車場は必ず空きをご確認ください/ルームシェア不可/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2022-06-27/次回更新日:2022-07-11/

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