お部屋の紹介

   神戸の長田に新作TOMOSの誕生です

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●長田ってどんなところ?

神戸駅より西の方、三宮駅までは電車で18分。
山手線・阪神線と2WAY利用ができて、
西宮駅・姫路駅・尼崎駅までも約30分前後でアクセスできちゃう立地です。

駅前には長田区の区役所やスーパーなど。
普段のお買い物には困らなさそう!
都心と違い、少しレトロな街並みで
年配やファミリーさんから愛されてきた
下町風情漂うエリアです。

長田エリアといえばB級グルメ。
粉ものと聞くと大阪のイメージが強いですが、長田界隈も負けてませんよ!
香ばしい香りがそそるお好み焼きにそばめしなど、ソースたっぷりなグルメも堪能できます!


●どんなお部屋?

「転換」を意味するコンバージョン。
それはまさに事務所から住居用へと別の用途へと変更をされる大工事が開始!
生まれ変わり、新たないのちを吹き込む瞬間に立ち会える。

それがTOMOSリノベーションの醍醐味です。

もともとは事務所が入っていた1フロア。
元が住居用でなかったために浴室・キッチン・収納などはイチから施工。△の間取りに右往左往しながらほしい設備はしっかりと抑えてます!

なんといってもこの開放感のある窓といったらビル建築ならでは。かなりニッチなところを攻めていて個人的には推しの1部屋です。

TOMOSリノベーションの一番の魅力はなんといっても【無垢床】です。今回はバーチ材という明るめの木材を使用。おしゃれ好きな方なら一度は住んでみたいと思う無垢床リノベ。
外観のレトロさはそのままに、中はナチュラルな1室へと様変わり。
窓の開放感とバーチ材の組み合わせ、外には街路樹が垣間見え、このギャップがツボでしかありません…!

お部屋へは階段のみになりますが
ワンフロアに1部屋しかないのも魅力的。
ドキドキしながら登った先に、この空間。

駅直結なので駅までの徒歩距離も気にせず、朝が苦手な方もギリギリまで寝れますよ!

【リノベーション工事内容】
※リノベーション内容は変更になる
 可能性がございます。

◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のバーチ材
◎ キッチン : 料理もしやすい3口ガスコンロ
◎ バス : お風呂は新品に交換済み!
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものを新設◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯機置場も新たに新設!
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに

●気になるポイント

・駅前なので車の音が気になるかも...
→そのぶん、駅が近いということですね!

・お部屋までは階段のみです。
→3階ならすぐ!しかも駅直結!!!
 ワンフロアに1部屋しかないので
 わくわくを胸に階段を登って。

・ベランダのないお部屋です。
→洋室に室内用物干しフックが設置されます。

キッチンの奥に給湯器の隠し部屋を設けております。給湯器の点検や交換などの際に使用するスペースですのでオフィシャルで「ここに収納ありますよ!」とは言えませんが、すぐに移動できるようなものならストックとして置けそう。
掃除道具を置くなどうまく利用しましょう!

●さいごに

三宮だとちょっと高いけど、長田ならこのお家賃。
お問い合わせはお早めに。



このお部屋を取材した人
じょい
模様替えの魔術師と呼ばれたい

物件概要

オンライン内覧可

家賃

79,000円

管理費

なし

号室/階

4階号室

間取

1LDK

広さ

44.2㎡

敷金/礼金

1ヶ月 / 1.5ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

兵庫県神戸市長田区 北町2−61

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/コンロ設置済/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/角部屋/フローリング/TVモニタ付ドアホン/インターネット接続可

備考

築年月:1966年10月/鉄骨鉄筋/4階建て/北東/入居:即入居可能/普通借家契約/・契約2年(更新料なし、解約予告1ヶ月前) ・短期解約違約金なし ・保証会社:初回40%、月額1,590円(月額更新料+火災保険含む) ・緊急サポート24H: 990円/月    ・鍵交換:貸主負担 ・二人入居可能(ルームシェア不可) ・ペット不可 ・楽器不可 ・外国籍可能(入居者の親族で連帯保証人要) ・インターネットについては調査+相談要(入居者負担) ・駐輪場、駐車場、バイク置き場無し /ルームシェア不可/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2022-11-28/次回更新日:2022-12-12

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