お部屋の紹介

 \ 人気の江坂で入居可能のTOMOSです! /

   ルームシェア・外国籍の方も可能!
 SOHO利用も可能ですので自宅兼サロンとして
 ご利用されたい方もご相談ください〜〜!

*  *  *  *  *
●江坂ってどんな街…
人気の御堂筋線、江坂駅。
新大阪よりちょっと北。
通勤の便利さから、転勤や出張等の移動の多い方にも人気のエリア。

新大阪 :4分
梅田  :10分
なんば :19分
天王寺 :26分

すべて御堂筋線1本で行けちゃいますからね!
通勤時間もなんのその◎

利便性もさることながら、
聞いたことあるな、この名前。。と大阪を代表するオフィスが立ち並び、
街がゴミゴミしすぎておらず、
北摂の落ち着いた雰囲気が漂っています。

駅周りには、東急ハンズや大きな商業施設があり、
生活用品は十分すぎるほど揃いそうです!

駅から物件までに24時間営業のスーパーがあり、
夜遅く帰っても安心ですよ〜〜〜!
なんて頼もしい。

●お部屋の中身は??

3階にあるこちらのお部屋。
元々1DK仕様だった間取。

縦長の1DKってどうしても閉塞感がでてしまうので
パーテーションを設けることで
圧迫感をなくしつつ、ベッドルームを隠すデザインに!

おかげで玄関側からも奥の寝室が見えにくいようになっているので、在宅ワークやご来客時にも
急いで片付ける心配もなさそうです◎

まるで空間の魔術師です。

天井との間に抜け感も残しつつ、、
完全な壁としてではないので空気循環+採光も遮らないってプラスポイントしかないですね。

高さは1700〜1750mm前後ですので
目線よりも高い為、キッチン側からはベッドが見えない設計◎

自宅で仕事したい方もごちゃっと感を隠せますので
例えば、仕事が休みの日はネイルサロンとして営業したい!って方にも丁度いいですよね◎

5階の屋上の物干し場もあるので、
仕事で使うタオルやシーツをたくさん干されたい方もベランダの大きさを気にせずたくさん干せるので安心ですね。

【リノベーション工事内容】
※2021年施工内容
◎ 床材 :カジュアル×温かみのあるバーチ材
◎ キッチン :料理もしやすい2口ガスコンロ
◎浴室  :水栓レバー(シングル)は交換
◎扉   :間仕切り扉→パーテーションに変更
     (高さ1700〜1750mm程)
◎クロス :居室の一部に濃グリーンでしっとりと
◎ 玄関 :玄関には白いタイルでさわやかに

●気になるポイント

・お部屋までは階段のみになります。
→3階までならがんばれちゃいますね!

 江坂にはなかなか出ない内装に
 なんとお家賃も控えめですよ〜〜!

●さいごに

SOHOや事務所相談も可能ですので、
お手頃価格なこの部屋で、
新たなお仕事を始めたい方にもオススメです!◎



物件概要

オンライン内覧可

家賃

70,500円

管理費

3,500円

号室/階

136号室

間取

1DK

広さ

32㎡

敷金/礼金

なし / 1.5ヶ月

仲介手数料

0.55ヶ月

保証金

なし

アクセス

大阪府吹田市 江坂町1-6-19

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/角部屋/フローリング/TVモニタ付ドアホン/敷地内ゴミ置場/駐輪場/バイク置場/インターネット接続可

備考

築年月:1975年10月/鉄筋コン/4階建て/東/入居:即入居可能/定期借家契約/・定期借家(更新は2回、最高9年まで※更新料無し) ・保証人無しの場合、保証会社の加入必須 ・外国籍可能(保証会社必須・日本人の緊急連絡先要) ・2人入居相談可能(ルームシェア可能※性別・関係性問わず) ・SOHO・事務所利用:相談可、登記は不可 ・自転車駐輪場(無料) ・毎月の水道は管理会社にて検針・請求 ・火災保険要加入 ・ペット飼育不可 ・インターネット無料:J:COM12M(入居者にて別途契約要)/ルームシェア可/事務所可/SOHO相談/取引態様:仲介/情報更新日:2022-05-25/次回更新日:2022-06-08/

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